Prisvurdering · 2600 Glostrup

Kirkebjerg Alle 7

Villa · 116 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.021 kr/m².4.282.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 38.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.533.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	46 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Kirkebjerg Alle 17 2600 Glostrup	147 m²	126 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	18 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	362 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	443 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	618 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	615 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	655 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	606 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Skolevej 3 2600 Glostrup	116 m²	858 m	18-09-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu