Kirkebjerg Alle 9

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.603 kr/m².5.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 38.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.599.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,98 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 658.043 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg658.043 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Alle 17 2600 Glostrup	147 m²	105 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	30 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	40 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	344 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	366 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	372 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Enighedsvej 34 2600 Glostrup	139 m²	366 m	11-05-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Glosemosevej 9 2600 Glostrup	144 m²	166 m	01-12-2024	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	762 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	834 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu