Kirkebjergvænget 7, Særløse

Landejendom · 266 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 557.241 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 557241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.573 kr/m².7.635.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)557241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.448.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,37 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.026.695 kr.
I dag · vores estimat: 14.448.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg3.026.695 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	2,5 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	4,3 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	5,2 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	3,6 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	5,0 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	5,6 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,5 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,5 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	7,6 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu