Kirkebjergvej 16, Boestofte, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.556.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg752.000 kr.
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	31 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	102 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	137 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	95 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	633 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,3 km	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	2,8 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	2,9 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,0 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,7 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu