Menu
For mæglere Log ind
Storemarksvej 31, Lille Heddinge
B

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Storemarksvej 31, Lille Heddinge

Villa · 94 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.409 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².1.491.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.368.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+438,15 pct. siden okt. 2017
122k694k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2017466.071 kr.31. dec. 2017200.000 kr.14. jul. 2019200.000 kr.3. dec. 2019365.000 kr.I dag · vores estimat1.964.249 kr.Markedet · 1992378.538 kr.Markedet · 1993574.152 kr.Markedet · 1994435.314 kr.Markedet · 1995277.394 kr.Markedet · 1996349.116 kr.Markedet · 1997529.784 kr.Markedet · 1998585.432 kr.Markedet · 1999326.932 kr.Markedet · 2000608.650 kr.Markedet · 2001525.272 kr.Markedet · 2002729.064 kr.Markedet · 2003772.116 kr.Markedet · 20041.215.702 kr.Markedet · 2005658.564 kr.Markedet · 20061.035.034 kr.Markedet · 20071.210.156 kr.Markedet · 20081.081.564 kr.Markedet · 2009221.182 kr.Markedet · 20101.536.524 kr.Markedet · 2011683.944 kr.Markedet · 2012719.382 kr.Markedet · 2013412.472 kr.Markedet · 2014356.918 kr.Markedet · 20151.106.756 kr.Markedet · 2016974.310 kr.Markedet · 2017822.500 kr.Markedet · 20181.169.548 kr.Markedet · 2019895.632 kr.Markedet · 2020733.670 kr.Markedet · 20211.211.472 kr.Markedet · 20221.422.972 kr.Markedet · 20231.460.948 kr.Markedet · 2024843.556 kr.Markedet · 20251.260.352 kr.Markedet · 20261.289.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg
466.071 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg
365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
  • jul.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • okt.Ejerskifte466.071 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		134 m²492 m29-07-20261.595.000 kr.11.903 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev
4673 Rødvig Stevns		98 m²1,6 km11-02-20261.000.000 kr.10.204 kr./m²
Rødvig Strandvej 19
4673 Rødvig Stevns		94 m²3,2 km30-09-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vognmandsmarken 8
4673 Rødvig Stevns		96 m²3,1 km02-11-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		110 m²2,0 km13-06-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Klintevej 31A
4673 Rødvig Stevns		93 m²3,3 km11-12-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Ryttervej 15, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		113 m²2,0 km17-06-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Markskellet 7
4673 Rødvig Stevns		101 m²3,1 km01-08-20241.325.000 kr.13.119 kr./m²
Korsnæbsvej 6
4673 Rødvig Stevns		88 m²3,1 km01-09-20261.400.000 kr.15.909 kr./m²
Rødvig Strandvej 45
4673 Rødvig Stevns		100 m²3,3 km17-12-20251.770.000 kr.17.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden