Kirkebjergvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.754 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.574 kr/m².3.179.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.244.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	78 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	382 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	312 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Kastaniegårdsvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	141 m²	949 m	29-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	776 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	444 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	672 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	454 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	887 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	535 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu