Kirkebjergvej 5, Boestofte

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.583.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	37 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	138 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	221 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	758 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,5 km	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	2,8 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,6 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	3,1 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	3,5 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	2,9 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu