Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kirkebjergvej 6

Villa · 263 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.959 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
3959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.731 kr/m².5.104.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.320.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden aug. 2016
660k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.675.000 kr.31. jul. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat5.320.024 kr.Markedet · 19921.262.663 kr.Markedet · 19931.170.613 kr.Markedet · 19941.417.833 kr.Markedet · 19951.354.187 kr.Markedet · 1996973.626 kr.Markedet · 19971.904.383 kr.Markedet · 19982.368.578 kr.Markedet · 19992.131.352 kr.Markedet · 20002.372.523 kr.Markedet · 2001802.413 kr.Markedet · 20021.789.978 kr.Markedet · 20032.925.349 kr.Markedet · 20043.397.171 kr.Markedet · 20053.227.010 kr.Markedet · 20063.814.289 kr.Markedet · 20077.232.500 kr.Markedet · 20082.672.080 kr.Markedet · 20092.789.378 kr.Markedet · 20103.405.850 kr.Markedet · 20113.040.806 kr.Markedet · 20123.213.334 kr.Markedet · 20131.498.837 kr.Markedet · 20143.369.556 kr.Markedet · 20153.351.935 kr.Markedet · 20163.326.950 kr.Markedet · 20173.563.124 kr.Markedet · 20184.138.042 kr.Markedet · 20194.393.152 kr.Markedet · 20204.807.640 kr.Markedet · 20215.347.053 kr.Markedet · 20225.784.685 kr.Markedet · 20234.763.719 kr.Markedet · 20245.537.465 kr.Markedet · 20255.922.497 kr.Markedet · 20265.287.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.320.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		159 m²378 m28-11-20232.450.000 kr.15.409 kr./m²
Kirkebjergvej 4
4623 Lille Skensved		141 m²333 m19-04-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²708 m07-06-20266.400.000 kr.27.234 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²1,5 km21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²667 m24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²1,1 km08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby
4623 Lille Skensved		216 m²915 m02-02-20256.009.000 kr.27.819 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		236 m²1,6 km20-09-20267.357.000 kr.31.174 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²1,6 km09-12-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		259 m²2,6 km21-11-20244.400.000 kr.16.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden