Kirkebjergvej 6A

Villa · 214 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.959 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.421 kr/m².5.117.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.130.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.675.000 kr.
Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	363 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	319 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	653 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	902 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	694 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	672 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	810 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,1 km	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,1 km	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	634 m	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu