Kirkeby Sand 26, Kirkeby Sand

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².1.270.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	776 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	941 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	923 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	759 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,4 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,1 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	847 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	886 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,1 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	753 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu