Lundevej 1, Lunde, 5771 Stenstrup — Villa · 155 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².2.878.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.429.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.832.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975feb.Ejerskifte
1920Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	673 m	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	135 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	1,1 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	1,3 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	1,2 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	1,4 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	1,4 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	1,5 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	1,7 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu