Kirkeby Sand 35, Kirkeby Sand

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.405.100 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.659.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,09 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 839.197 kr.
13. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte825.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg839.197 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	840 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,0 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	857 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	764 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	817 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	697 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	683 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,5 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,8 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	887 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu