Kirkebyen 25, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 175 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².1.352.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.253.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	933 m	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	1,6 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,1 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	1,7 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	1,8 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	3,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	3,0 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	1,6 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	1,7 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,8 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu