Kirkebyen 7, Solbjerg

Villa · 92 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.920 kr/m².584.422 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.811.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+799,22 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 201.500 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg: 201.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt på tvangsauktion201.500 kr.
2025feb.Ejerskifte201.500 kr.
2024apr.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	2,0 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,9 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,9 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,8 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,6 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	2,7 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	4,1 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	4,1 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	4,3 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,0 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu