Kirkebyvej 50, 7100 Vejle — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	191 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	41 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	723 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	164 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Solskovvej 19 7100 Vejle	160 m²	1,3 km	06-07-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	1,1 km	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	1,5 km	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Korntoften 62 7100 Vejle	152 m²	1,7 km	06-08-2025	3.380.000 kr.	22.237 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,7 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	1,6 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu