Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kirkebyvej 6, Hvam St

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
525.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.320.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden mar. 1993
142k690k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993221.000 kr.28. feb. 2003280.000 kr.30. nov. 2003162.500 kr.31. okt. 2017995.000 kr.5. okt. 2022775.000 kr.I dag · vores estimat1.254.493 kr.Markedet · 1992377.850 kr.Markedet · 1993367.500 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995141.900 kr.Markedet · 1996772.500 kr.Markedet · 1997432.000 kr.Markedet · 1998675.600 kr.Markedet · 1999942.900 kr.Markedet · 2000428.550 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002802.050 kr.Markedet · 2003512.250 kr.Markedet · 2004763.200 kr.Markedet · 20051.141.650 kr.Markedet · 2006871.650 kr.Markedet · 2007796.350 kr.Markedet · 20081.005.750 kr.Markedet · 2009804.300 kr.Markedet · 2010434.550 kr.Markedet · 2011673.350 kr.Markedet · 20121.014.750 kr.Markedet · 2013529.800 kr.Markedet · 2014979.350 kr.Markedet · 2015826.050 kr.Markedet · 2016568.050 kr.Markedet · 2017939.900 kr.Markedet · 2018969.000 kr.Markedet · 2019547.050 kr.Markedet · 20201.047.750 kr.Markedet · 20211.358.550 kr.Markedet · 20221.307.850 kr.Markedet · 20231.307.250 kr.Markedet · 20241.013.700 kr.Markedet · 20251.039.350 kr.Markedet · 20261.207.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
221.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
280.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
162.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
5. okt. 2022 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte162.500 kr.
  • feb.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte221.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam
9620 Aalestrup		139 m²1,8 km11-06-20241.125.000 kr.8.094 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam
9620 Aalestrup		168 m²1,7 km31-08-20252.185.000 kr.13.006 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St
9620 Aalestrup		104 m²272 m01-05-2024325.000 kr.3.125 kr./m²
Aaparken 66
9620 Aalestrup		149 m²3,4 km10-07-2024800.000 kr.5.369 kr./m²
Dalvangen 35
9620 Aalestrup		147 m²3,3 km07-07-20241.985.000 kr.13.503 kr./m²
Aaparken 43
9620 Aalestrup		147 m²3,4 km01-01-20251.740.000 kr.11.837 kr./m²
Dalvangen 4
9620 Aalestrup		154 m²3,5 km08-09-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Engparken 48
9620 Aalestrup		148 m²3,8 km18-03-20251.374.000 kr.9.284 kr./m²
Aadiget 18, Hvam
9620 Aalestrup		133 m²3,0 km14-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Engparken 10
9620 Aalestrup		149 m²3,9 km15-07-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden