Kirkedalen 41

Landejendom · 308 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 36.577 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 36577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².4.314.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.117.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,23 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20001.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,5 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	1,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	1,8 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	2,8 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,3 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,8 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	5,6 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	5,0 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	6,5 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,5 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu