Kirkedalsvej 115, Gundestrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 157.729 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 157729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.841 kr/m².5.798.987 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.327.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,63 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	1,9 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	4,1 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	4,2 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,4 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	3,4 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	5,6 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,0 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	5,3 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu