Kirkedalsvej 20, Trekroner, 9690 Fjerritslev — Villa · 76 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 749 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².657.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering587.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	1,3 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	1,7 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	5,5 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,6 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	7,4 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,5 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	8,0 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	7,6 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	2,4 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	7,7 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu