Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 57, Hvilsom

Landejendom · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 419.951 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
419951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.489 kr/m².4.394.117 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)419951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.020.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-81,90 pct. siden jun. 1987
100k14,0M28,0M41,9M55,8M19871996200020042008201220162020202410. jun. 19871.280.000 kr.30. nov. 200613.556.600 kr.28. feb. 202355.812.000 kr.29. sep. 202438.792.000 kr.I dag · vores estimat7.020.812 kr.Markedet · 1993612.304 kr.Markedet · 1994196.196 kr.Markedet · 1995630.168 kr.Markedet · 19961.017.786 kr.Markedet · 19971.288.826 kr.Markedet · 19984.464.768 kr.Markedet · 19991.231.846 kr.Markedet · 20003.477.782 kr.Markedet · 20011.314.698 kr.Markedet · 20021.858.626 kr.Markedet · 20032.234.232 kr.Markedet · 20042.395.470 kr.Markedet · 20051.394.932 kr.Markedet · 20061.701.546 kr.Markedet · 20071.570.030 kr.Markedet · 20082.969.120 kr.Markedet · 20092.553.320 kr.Markedet · 20101.535.534 kr.Markedet · 20111.554.630 kr.Markedet · 20121.905.596 kr.Markedet · 20132.348.808 kr.Markedet · 2014770.000 kr.Markedet · 2015436.282 kr.Markedet · 20165.167.162 kr.Markedet · 20173.961.342 kr.Markedet · 20181.002.694 kr.Markedet · 2019100.408 kr.Markedet · 20201.821.512 kr.Markedet · 20212.076.382 kr.Markedet · 20222.136.134 kr.Markedet · 20232.017.246 kr.Markedet · 20248.976.660 kr.Markedet · 20255.429.424 kr.Markedet · 20262.016.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1987 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
13.556.600 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
55.812.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
38.792.000 kr.
I dag · vores estimat
7.020.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte38.792.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte55.812.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte13.556.600 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²2,4 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,0 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²3,8 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²4,1 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²3,2 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²2,7 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²4,4 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²7,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²6,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden