Kirkediget 12, Næsbjerg

Landejendom · 165 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 319.317 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 319317 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.481 kr/m².3.745.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)319317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.728.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2013Ombygning
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	114 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,8 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	2,7 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,5 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	3,5 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	3,4 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,1 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,1 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu