Kirkeflod 11, Lønne

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.266 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.600 kr.
Offentlig grundværdi: 579.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 117 m².2.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021685.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	145 m	14-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Kirkeflod 67, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	243 m	18-05-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Kirkeflod 46, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	365 m	28-05-2024	1.730.000 kr.	14.298 kr./m²
Kirkeflod 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	320 m	15-04-2025	1.473.000 kr.	16.187 kr./m²
Kirkeflod 76, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	337 m	17-10-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	156 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	347 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	361 m	09-10-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	234 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	356 m	01-05-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu