Kirkeflod 12, Lønne

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 208 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 77 m².1.347.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.484.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
5. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1976Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	260 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	358 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	165 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	311 m	09-10-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	395 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	487 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	375 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	188 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kirkeflod 19, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	293 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	428 m	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu