Kirkeflod 35, Lønne

Fritidshus · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.189 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 141 m².2.467.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,99 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	44 m	14-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Kirkeflod 46, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	380 m	28-05-2024	1.730.000 kr.	14.298 kr./m²
Kirkeflod 67, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	159 m	18-05-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Kirkeflod 76, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	312 m	17-10-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkeflod 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	372 m	15-04-2025	1.473.000 kr.	16.187 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	80 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	258 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	323 m	09-10-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	212 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	179 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu