Kirkeflod 63, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 45 m².787.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering870.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 95, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	160 m	15-08-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²
Kirkeflod 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	367 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkeflod 53, Lønne 6830 Nørre Nebel	64 m²	74 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	130 m	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Kirkeflod 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	282 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kirkeflod 19, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	181 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	92 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	289 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	326 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	204 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu