Kirkegårds Alle 4, 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².563.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.236.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.076.050 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.076.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet3.076.050 kr.
2022dec.Ejerskifte3.076.050 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 5, st. th 6070 Christiansfeld	85 m²	357 m	03-02-2025	418.000 kr.	4.918 kr./m²
Borgmestervej 9, st. th 6070 Christiansfeld	75 m²	341 m	05-12-2024	260.000 kr.	3.467 kr./m²
Borgmestervej 11, st. tv 6070 Christiansfeld	73 m²	335 m	09-04-2024	580.000 kr.	7.945 kr./m²
Lindegade 10, st. tv 6070 Christiansfeld	61 m²	360 m	18-12-2025	570.000 kr.	9.344 kr./m²
Lindegade 16, 1. 6070 Christiansfeld	60 m²	328 m	06-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Tværvej 4 6070 Christiansfeld	152 m²	450 m	31-05-2026	600.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu