Kirkegårdsvej 2A

Rækkehus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 53 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.672 kr/m².6.131.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.208.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte3.425.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	583 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	1,0 km	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	451 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	945 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	2,1 km	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	2,1 km	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81 8000 Aarhus C	108 m²	1,3 km	14-06-2026	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	313 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	2,1 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	924 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu