Menu
For mæglere Log ind
Molsgade 5, 4.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Molsgade 5, 4.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².3.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgade gns: 45.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.208.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 4.042.897 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,15 pct. siden mar. 2003
492k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.137.000 kr.I dag · vores estimat3.208.064 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.904.375 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.699.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.137.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.137.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsgade 5, st.
8000 Aarhus C		75 m²0 m04-05-20242.635.000 kr.35.133 kr./m²
Molsgade 6, 2. th
8000 Aarhus C		75 m²25 m18-09-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²35 m14-12-20233.525.000 kr.45.192 kr./m²
Molsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		85 m²0 m24-08-20265.200.000 kr.61.176 kr./m²
Molsgade 8, 4. th
8000 Aarhus C		56 m²35 m06-10-20253.500.000 kr.62.500 kr./m²
Mejlgade 88, 2.
8000 Aarhus C		76 m²58 m17-11-20243.040.000 kr.40.000 kr./m²
Mejlgade 88, 1.
8000 Aarhus C		76 m²58 m14-01-20243.135.000 kr.41.250 kr./m²
Mejlgade 107, 4.
8000 Aarhus C		76 m²93 m30-04-20252.850.000 kr.37.500 kr./m²
Helgenæsgade 5, st.
8000 Aarhus C		73 m²32 m20-11-20242.680.000 kr.36.712 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²78 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden