Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 91, 4. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 794 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.781 kr/m².4.101.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.342.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.560.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	103 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	103 m	23-03-2025	3.872.500 kr.	38.725 kr./m²
Mejlgade 76, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	116 m	14-10-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Mejlgade 82A, 4. 8000 Aarhus C	101 m²	60 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	167 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	289 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 36C, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	362 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Mejlgade 36A, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	362 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Mejlgade 30, st. 8000 Aarhus C	93 m²	389 m	22-09-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Mejlgade 10A, 1. tv 8000 Aarhus C	99 m²	515 m	11-06-2026	4.640.000 kr.	46.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu