Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kirkegårdsvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
50 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.037 kr/m².2.636.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.332.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden nov. 2018
302k863k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.050.000 kr.17. jul. 20221.050.000 kr.31. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.332.703 kr.Markedet · 1992353.096 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994313.720 kr.Markedet · 1995408.204 kr.Markedet · 1996426.098 kr.Markedet · 1997521.778 kr.Markedet · 1998539.028 kr.Markedet · 1999578.174 kr.Markedet · 2000631.028 kr.Markedet · 2001628.820 kr.Markedet · 2002751.640 kr.Markedet · 2003685.354 kr.Markedet · 2004821.422 kr.Markedet · 2005995.164 kr.Markedet · 20061.254.926 kr.Markedet · 20071.292.554 kr.Markedet · 20081.229.994 kr.Markedet · 20091.037.208 kr.Markedet · 20101.123.642 kr.Markedet · 20111.159.936 kr.Markedet · 20121.157.774 kr.Markedet · 20131.255.248 kr.Markedet · 20141.279.352 kr.Markedet · 20151.370.156 kr.Markedet · 20161.527.062 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 20181.820.864 kr.Markedet · 20191.701.402 kr.Markedet · 20201.778.912 kr.Markedet · 20211.998.424 kr.Markedet · 20222.041.664 kr.Markedet · 20231.921.374 kr.Markedet · 20241.963.648 kr.Markedet · 20251.976.620 kr.Markedet · 20262.271.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
17. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 7, st.
8000 Aarhus C		47 m²11 m30-10-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, 1.
8000 Aarhus C		76 m²38 m21-05-20256.450.000 kr.84.868 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²314 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²345 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²346 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Hjelmensgade 4B, 3. th
8000 Aarhus C		47 m²258 m18-10-20252.500.000 kr.53.191 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²297 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²307 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Ny Munkegade 2B, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²602 m19-10-20252.139.000 kr.46.500 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²297 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden