Kirkegade 1, 6623 Vorbasse — Villa · 141 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 8.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.190.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	69 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	80 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	141 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	863 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	204 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	430 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	243 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	209 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	628 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	605 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu