Kirkegade 1

Villa · 65 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 55 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.607 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 17.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 55 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.285.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	23 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,8 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,6 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	173 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,5 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	1,5 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,2 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	2,0 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu