Kirkegade 115, 9460 Brovst — Villa · 237 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 10.611 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 10611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.621 kr/m².1.557.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 5.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.583.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,39 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	667 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	739 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	453 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	1,2 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,6 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	884 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	2,2 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	746 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	783 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	1,2 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu