Menu
For mæglere Log ind
Vråvej 12, Rødding
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vråvej 12, Rødding

Landejendom · 284 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 483.638 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
483638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.725 kr/m².10.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVråvej gns: 26.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+97,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)483638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.954.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden jan. 2024
256k8,9M17,5M26,1M34,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20249.750.000 kr.I dag · vores estimat12.954.464 kr.Markedet · 199214.695.296 kr.Markedet · 19934.057.224 kr.Markedet · 19942.427.348 kr.Markedet · 19954.733.428 kr.Markedet · 19961.624.764 kr.Markedet · 19971.972.096 kr.Markedet · 19982.615.924 kr.Markedet · 19993.771.520 kr.Markedet · 2000639.852 kr.Markedet · 20012.890.268 kr.Markedet · 20021.759.664 kr.Markedet · 20032.516.240 kr.Markedet · 20042.501.188 kr.Markedet · 20058.040.892 kr.Markedet · 20063.961.232 kr.Markedet · 200710.265.464 kr.Markedet · 20083.760.728 kr.Markedet · 20096.085.836 kr.Markedet · 20102.932.300 kr.Markedet · 20112.899.924 kr.Markedet · 20122.168.624 kr.Markedet · 20135.336.644 kr.Markedet · 20142.062.692 kr.Markedet · 20152.856.188 kr.Markedet · 20167.042.348 kr.Markedet · 20171.872.412 kr.Markedet · 20182.832.332 kr.Markedet · 20193.230.216 kr.Markedet · 20202.669.032 kr.Markedet · 20214.636.868 kr.Markedet · 20223.952.144 kr.Markedet · 202334.765.292 kr.Markedet · 20244.146.968 kr.Markedet · 202510.348.676 kr.Markedet · 20264.143.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.954.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²1,7 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²2,1 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²2,7 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²3,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²2,8 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²3,7 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²3,1 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²3,3 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²3,7 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden