Kirkegade 18, 4. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3716 m²
Bebygget areal: 1103 m²
Erhvervsareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².1.064.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.067.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 2, 3. th 8900 Randers C	112 m²	173 m	02-10-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	436 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	279 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	169 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	258 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	330 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	277 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	849 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	759 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	1,0 km	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu