Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Kirkegade 36

Villa · 228 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden maj 2025
739k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.275.000 kr.14. jan. 20273.250.000 kr.I dag · vores estimat2.520.994 kr.Markedet · 1992891.708 kr.Markedet · 1993931.152 kr.Markedet · 19941.184.460 kr.Markedet · 1995979.944 kr.Markedet · 19961.111.500 kr.Markedet · 19971.000.692 kr.Markedet · 19981.256.736 kr.Markedet · 19991.457.376 kr.Markedet · 20001.335.168 kr.Markedet · 20011.077.072 kr.Markedet · 20021.304.616 kr.Markedet · 20031.150.032 kr.Markedet · 20041.654.140 kr.Markedet · 20051.883.052 kr.Markedet · 20061.770.876 kr.Markedet · 20072.126.100 kr.Markedet · 20082.318.988 kr.Markedet · 20092.367.552 kr.Markedet · 20102.020.992 kr.Markedet · 20112.098.740 kr.Markedet · 20121.637.952 kr.Markedet · 20131.757.196 kr.Markedet · 20142.228.244 kr.Markedet · 20151.993.860 kr.Markedet · 20162.191.536 kr.Markedet · 20172.383.740 kr.Markedet · 20182.291.628 kr.Markedet · 20192.402.436 kr.Markedet · 20202.387.844 kr.Markedet · 20212.751.504 kr.Markedet · 20222.733.948 kr.Markedet · 20232.243.292 kr.Markedet · 20242.442.792 kr.Markedet · 20252.826.060 kr.Markedet · 20262.882.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 54
7430 Ikast		170 m²184 m19-03-20241.225.000 kr.7.206 kr./m²
Kirkegade 45
7430 Ikast		171 m²288 m16-12-20251.425.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkegade 71
7430 Ikast		172 m²545 m13-06-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkegade 16
7430 Ikast		149 m²159 m12-02-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Kirkegade 26
7430 Ikast		132 m²85 m30-09-20241.300.000 kr.9.848 kr./m²
Kirkegade 53
7430 Ikast		139 m²373 m22-10-20252.025.000 kr.14.568 kr./m²
Kirkegade 55
7430 Ikast		121 m²387 m28-01-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Egeparken 17
7430 Ikast		228 m²563 m30-10-20242.750.000 kr.12.061 kr./m²
Akacieparken 28
7430 Ikast		232 m²661 m27-05-20262.195.000 kr.9.461 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32
7430 Ikast		215 m²461 m19-10-20252.545.000 kr.11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden