Kirkegade 42

Villa · 251 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 7.331 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 7331 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,33 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	228 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	166 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	324 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	123 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,1 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	981 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	725 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,1 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,3 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu