Kirkegade 6

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 9.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.374.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,75 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 703.049 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, andet703.049 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	61 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	34 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	315 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	88 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	429 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	440 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	574 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	481 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	689 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	351 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu