Kirkegade 7, Gl Havdrup

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.012 kr/m².4.326.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.835.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,26 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	71 m	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	80 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	1,6 km	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	1,8 km	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	1,6 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	1,9 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	1,6 km	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	1,7 km	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	1,6 km	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	1,6 km	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu