Kirkegade 8A

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.298.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.180.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	259 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	694 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	278 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	212 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	730 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	351 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	315 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	357 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	446 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	447 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu