Kirkegyden 30, Stige

Villa · 293 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.970 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 293 m².5.138.634 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	453 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	560 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	787 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	536 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	94 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,7 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	166 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	436 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	500 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	3,1 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu