Kirkeleddet 135, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 195 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 195 m².7.408.830 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering6.710.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,72 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	26 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	79 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	139 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	22 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	103 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	99 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	243 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	610 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	695 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	415 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu