Kirkely 4

Villa · 281 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 4.055 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².5.390.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.235.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1891,96 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg: 413.459 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel413.459 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	2,5 km	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	2,0 km	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	190 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	170 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	2,5 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	398 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	2,2 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	1,0 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	676 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	2,3 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu