Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kirkemarken 9, Kørup

Landejendom · 346 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 6.065 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
6065 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.846 kr/m².12.043.728 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.407.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,26 pct. siden jan. 2017
510k8,8M17,1M25,4M33,7M19931997200220062010201420182022202611. jan. 20172.790.000 kr.6. maj 2018777.500 kr.I dag · vores estimat3.407.455 kr.Markedet · 19934.432.952 kr.Markedet · 19941.158.754 kr.Markedet · 19952.407.122 kr.Markedet · 19965.088.276 kr.Markedet · 19972.178.416 kr.Markedet · 19999.315.358 kr.Markedet · 2000510.350 kr.Markedet · 20012.661.432 kr.Markedet · 20024.000.452 kr.Markedet · 20037.956.270 kr.Markedet · 20041.871.168 kr.Markedet · 200510.505.598 kr.Markedet · 20065.370.266 kr.Markedet · 20071.639.694 kr.Markedet · 20083.701.508 kr.Markedet · 20096.574.000 kr.Markedet · 20103.854.440 kr.Markedet · 201124.528.286 kr.Markedet · 20121.403.376 kr.Markedet · 20133.758.252 kr.Markedet · 20142.509.538 kr.Markedet · 20151.770.828 kr.Markedet · 20169.166.578 kr.Markedet · 20176.684.028 kr.Markedet · 20181.554.924 kr.Markedet · 20194.873.756 kr.Markedet · 20205.471.990 kr.Markedet · 20213.707.044 kr.Markedet · 20225.420.782 kr.Markedet · 20239.265.188 kr.Markedet · 202433.693.826 kr.Markedet · 20253.963.430 kr.Markedet · 20264.069.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
6. maj 2018 · Alm. Salg
777.500 kr.
I dag · vores estimat
3.407.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg777.500 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.790.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²678 m08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²664 m08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,3 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²1,5 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²2,3 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,3 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,5 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,9 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,0 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,0 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden