Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kirkepold 5B, Ullerup

Villa · 165 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.003 m², 2 værelser, opført i 1836, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1836
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 165 m².1.794.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.746.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden dec. 2021
291k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.746.631 kr.Markedet · 1992816.750 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994843.975 kr.Markedet · 1995825.990 kr.Markedet · 1996796.125 kr.Markedet · 1997290.895 kr.Markedet · 19981.130.580 kr.Markedet · 19991.152.360 kr.Markedet · 2000895.290 kr.Markedet · 20011.212.915 kr.Markedet · 20021.045.770 kr.Markedet · 20031.158.300 kr.Markedet · 20041.204.500 kr.Markedet · 20051.198.890 kr.Markedet · 20061.473.120 kr.Markedet · 20071.873.245 kr.Markedet · 20082.050.620 kr.Markedet · 20091.574.430 kr.Markedet · 2010408.540 kr.Markedet · 20111.669.635 kr.Markedet · 20121.660.395 kr.Markedet · 20131.763.850 kr.Markedet · 20141.483.350 kr.Markedet · 20151.538.460 kr.Markedet · 20161.805.760 kr.Markedet · 20171.491.270 kr.Markedet · 20181.409.760 kr.Markedet · 20191.698.510 kr.Markedet · 20201.869.780 kr.Markedet · 20211.973.400 kr.Markedet · 20222.200.440 kr.Markedet · 20232.069.760 kr.Markedet · 20242.380.950 kr.Markedet · 20252.371.380 kr.Markedet · 20263.000.030 kr.Markedet · 20273.237.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²450 m21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²546 m17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²465 m03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²319 m22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²1,1 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,1 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,2 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup
6400 Sønderborg		121 m²421 m07-09-20251.325.000 kr.10.950 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²2,5 km14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²1,3 km21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden