Kirkepold 8, Ullerup

Villa · 367 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 4.334 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 367 m².3.991.492 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	150 m	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	2,8 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,5 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,1 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,1 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,0 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	2,7 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,9 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	4,7 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	3,1 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu