Kirkeskovvej 4A, Bjælkerup, 4660 Store Heddinge — Villa · 250 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 100.140 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 100140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BjælkerupMedian pris/m² for villa i Bjælkerup (4660, sidste 24 mdr.): 11.272 kr/m² × 250 m².2.818.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	1,8 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	2,7 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	1,4 km	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	1,2 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby 4660 Store Heddinge	194 m²	1,6 km	11-05-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	1,9 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	3,5 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	2,0 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	901 m	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	2,2 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu