Menu
For mæglere Log ind
Kirkestien 10, Tjæreby
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirkestien 10, Tjæreby

Landejendom · 125 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 22.854 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
22854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.726 kr/m².8.631.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (51960 vs 36538 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.324.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.324.462 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden mar. 1992
129k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202412. mar. 19921.220.506 kr.14. maj 20122.600.000 kr.14. aug. 20183.810.000 kr.I dag · vores estimat5.324.462 kr.Markedet · 19921.231.500 kr.Markedet · 1993323.875 kr.Markedet · 19941.112.500 kr.Markedet · 1995475.500 kr.Markedet · 19961.575.625 kr.Markedet · 1997301.000 kr.Markedet · 19981.272.250 kr.Markedet · 19991.041.875 kr.Markedet · 20001.148.875 kr.Markedet · 20011.660.500 kr.Markedet · 20023.250.000 kr.Markedet · 20031.794.625 kr.Markedet · 20042.702.750 kr.Markedet · 20052.840.875 kr.Markedet · 20063.298.750 kr.Markedet · 20072.593.375 kr.Markedet · 20083.157.375 kr.Markedet · 20093.757.875 kr.Markedet · 20101.696.875 kr.Markedet · 2011886.875 kr.Markedet · 20125.687.500 kr.Markedet · 20131.780.375 kr.Markedet · 20144.464.250 kr.Markedet · 20152.640.625 kr.Markedet · 20163.110.875 kr.Markedet · 20173.492.625 kr.Markedet · 20181.357.750 kr.Markedet · 20193.259.625 kr.Markedet · 20203.500.000 kr.Markedet · 20212.219.750 kr.Markedet · 20224.363.375 kr.Markedet · 20233.135.250 kr.Markedet · 20246.533.625 kr.Markedet · 20254.150.375 kr.Markedet · 20268.929.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1992 · Alm. Salg
1.220.506 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2012majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte1.220.506 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²937 m02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²757 m23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²992 m07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²3,5 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²4,1 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Damvejen 3
3400 Hillerød		70 m²3,1 km06-08-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,7 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,8 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,5 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²5,2 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden