Kirkestien 7, 9830 Tårs — Villa · 111 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.624 kr/m².615.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering639.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg432.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	353 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	285 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	170 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	170 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	186 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	608 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	517 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	611 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	555 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	555 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu