Prisvurdering · 9830 Tårs

Søbakken 2

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.354 kr/m².902.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	35 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	77 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	168 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	320 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	564 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	382 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	360 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	425 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	379 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	554 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu